為什么要做可行性研究?

Why do we do feasibility studies?

一份完整、全面的可行性報告需要全方位考慮,從各個角度進行剖析,嚴謹、科學的論證后得出最終的報告。可行性研究報告是醫院籌建前期的核心,可行性研究包括的內容有:項目定位、項目策劃,目標功能定位、功能配置規劃、建設方案、投資估算、財務模型、運行模式等

可行性研究報告中的重點內容

Key Contents in Feasibility Study Report

第一、總論

總論中主要包括兩點:項目概述、研究的簡要結論。其中項目概述中包含4個要點:項目名稱及主辦單位、可行性研究報告編制的依據和原則、項目提出的背景、可行性及必要性和研究范圍。

第二、項目的市場需求分析預測

市場分析主要分析市場現狀。
市場預測主要就是分析當地對醫療市場的需求以及當地的弱勢環境分析。

第三、項目建設規模、功能分布和項目建設條件

于項目建設的條件分析,一般包括:項目區域現狀(項目地點與地理位置)、項目區域建設條件(工程地質與水文地質、氣候條件、交通運輸條件、公共設施社會依托條件、當地人口分析)

第四、建設方案

1、主體工程和輔助工程:設計原則、總平面布置。
2、設備方案:醫療設備。比如:彩色三維多普勒數字超聲診斷儀、全導心電圖儀、全自動生化分析儀、血細胞分析儀、尿液分析儀、酶標洗板機、各類生物顯微鏡、細菌培養箱、恒溫箱、干燥箱、凈化工作臺、喉鏡、陰道鏡等。
3、公用工程:給排水工程、供電、通訊設備、采暖通風、污水處理、醫療用氣。

第五、醫院的智能化、信息系統建設

網絡信息系統主要包括:綜合安保管理系統(閉路電視監控系統、入侵報警系統、出入口控制系統)、醫療辦公專有系統(病房呼叫系統、排隊呼號系統、智能一卡通系統、醫療示教系統、遠程醫療系統、ICU探視系統、數字會議系統、辦公自動化系統)、綜合布線系統、計算機網絡系統、公共廣播系統、信息發布及查詢系統、建筑設備監控系統、衛星及有線電視系統、火災自動報警系統、電源與接地系統、智能照明控制系統、智能化系統集成)

第六、環境影響評價

項目周邊環境:項目的建設必須要執行國家各種標準規定,如《地表水環境質量標準》、《環境空氣質量標準》、《城市區域環境噪聲標準》等。
環境保護標準:服從國家法律法規、環境質量標準、污染物排放標準等。
除了做到對周邊環境的保護分析,還要科學的分析項目建設過程中對環境的影響及防治措施、環境保護設施和投資等。

第七、風險分析

項目主要風險因素、風險程度分析(風險等級劃分、風險評估方法)、防范和降低風險措施)。

第八、研究結論和建議(推薦方案的總體描述、研究報告結論)。

另外還需要在可行性報告中加入:醫療儀器設備明細表和總投資估算表,其中總投資估算表中包含:項目資本金現金流量表、利潤和利潤分配表、項目投資現金流量表、無形資產和其他資產攤銷費估算表、營業收入、營業稅金及附加增值稅估算表、固定資產折舊費估算表、總成本費用估算表、財務計劃現金流量表、資產總債表、項目總投資使用計劃與資金籌措表、項目還本付息計算表、財務評價指標匯總表、單因素敏感性分析表。

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